园区竞争加剧
政策收紧：地产行业的转型升级带来了产业地产的风口，但产业地产的政策不断收紧、管理越发严格；
新企业减少：资本寒冬、创业冷静期、创业成本提升导致新注册企业数量下降，进一步加剧了园区的竞争。
传统运营模式
被动式招商、盲目式跟进、基础型服务、放任式管理是目前较为传统园区运营模式，已无法满足新一代园区发展的需求。
对企业不了解
简单的租赁关系、基础服务已经很难满足企业需求，园区要想提供精准、有效的服务，加深合作关系，如果对入园企业一无所知又怎么实现？
不够“智慧”
目前大部分“智慧园区” 方案只是解决企业吃住行的“物管智能”，对企业发展并没有实质性的帮助。
真正的“智慧园区”要对园区企业发展动态、服务需求做到了如指掌，根据有效数据分析服务好企业，提升园区平台属性。
云招商
云管理
云服务
云风控
某园区有客户退租，招商人员随后在系统发布招商需求，输入面积、租金、行业要求等参数，
园区智囊自动匹配三个月内将到期且符合要求的企业名单，实现高效率、主动精准招商。
某园区工业设计企业在招聘平台上发布java程序员职位，疑似新项目开展，系统判断其为投融资需求线索，
推送给园区投融资部门，工作人员迅速展开沟通，促成了对该企业新项目的投资。
某区政府新发布政策，园区智囊智能筛选初步符合申报条件的企业，服务机构第一时间对接企业，
完成政策宣讲和申报服务，助力企业发展。
某园区签约企业仅有140家，园区智囊发现注册地址在园内的企业有330多家，通过地址分析算法判断企业的关联性，
工作人员据此做风控排查，消除园区管理风险。